为规范赣州市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人的合法权益，现将《赣州市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法》（以下简称《安置办法》）主要内容及解读如下：

一、出台背景

《赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法（试行）》（赣市府发〔2017〕1号，以下简称《办法（试行）》）实施以来，有效规范了我市中心城区集体土地上房屋征收工作，有力保障了中心城区的开发建设及城市发展，有序推进了中心城区重大项目房屋征收工作的实施，切实维护了被征收群众的合法权益，对中心城区城市建设和社会稳定发挥了重要作用。随着新修订《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江西省征收土地管理办法》等法律法规的出台，为适应新的政策规定，进一步有序推进中心城区集体土地上房屋征收工作，充分保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益，特制定了《安置办法》。

二、主要内容

《安置办法》共六章40条，包含6个附件。具体分为：第一章总则共6条，第二章集体土地上房屋征收程序共12条，第三章集体土地上房屋征收补偿共9条，第四章安置共6条，第五章法律责任共4条，第六章附则共3条。

因土地征收与房屋征收分别出台规范性文件，《安置办法》只针对集体土地上房屋及屋内设施征收作出规定，集体土地及地上其他附着物、青苗征收标准在集体土地征收安置补偿文稿中明确。与2017年《办法（试行）》相比，《安置办法》删除了原第三章征收土地补偿3项条款和附件5果树、茶树等青苗补偿标准、附件6坟墓迁移补偿标准。《安置办法》新增、修改、完善条文共30处，并对剩余6个附件中的5个附件内容进行了修改，保留1个。

（一）明确了土地房屋征收工作的衔接

《安置办法》与《赣州市中心城区集体土地征收补偿安置办法》全面衔接，涉及房屋及房屋内装