受赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年1月14日10:00时开始在江西省公共资源交易平台通过网络竞价公开招租赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司一宗资产，现将有关事项公告如下：

项目编号:GZCQ2024357

招租标的基本情况

经营要求：

1、该资产无权证，其中1-2楼（带夹层）东侧的半幅区域（约占1-2楼总面积的一半）不属本单位管理范畴，不在此次招租范围内；同时楼顶的移动基站亦不在此次招租范围内。

2、按月缴纳，租金每2年递增3％，装修免租期3个月。若竞得人在承租期内提前终止或解除《租赁合同》，装修期免除的3个月租金必须向招租方补交齐，政策行为除外。

3、经营范围无特殊要求，但不得用于易燃易爆、危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营、冷库（含装配式冷库）及不符合环保要求项目等等的生产经营。

4、未经出租单位许可，竞得人不得将本项目的整体经营权转让第三方、不得作抵押贷款及融资。在出租单位同意的情况下，竞得人可对部分房产进行外部招商。且项目的招商、策划及运营管理均由竞得人负责。在运营期间，原则上竞得人在开业前进行外部招商时，不得以任何方式一次性预收超过六个月的费用（包括但不限于租金、定金、服务管理费等）。

5、该资产暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

6、若竞得人提前终止或解除《租赁合同》，则产权交易服务费及招租佣金由竞得人承担。

7、竞得人完成租赁手续后，若原经营的资产未及时腾空，租期相应顺延，顺延期间租金由原经营者承担（如果原承租人超过规定时间还没有腾空则按《租赁合同》中的“违约责任”条款处理）。

8、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，出租单位提供的原承租人名单中的原承租人可在网络竞价时行使优先权。在竞租会报名截止前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

4、需要委托他人代为竞租的，须出具《授权委托书》、被出租单位身份证原件及复印件等其他须提供的资料。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件等（以上材料均需加盖单位公章）。

5、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：

标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

六、租金起算时间：

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月13日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年1月13日17:00止；

3、网络竞价时间：2025年1月14日10:00开始。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年1月13日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月13日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西赣源拍卖有限公司（章贡区青年路7号）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

九、特别提示

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、出租单位：章贡区汇文资产运营管理有限公司 朱女士 0797-8119519

2、赣州市公共资源交易中心 胡女士、刘女士0797-8390936

3、招租机构：江西赣源拍卖有限公司 曾女士 13361771365

4、国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）

十一、使用下列方式查看相关资料：

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、中国足球彩票网  （/）。

赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西赣源拍卖有限公司

2024年12月12日