受赣州市振龙资产管理有限公司（以下简称“委托人 ”）委托，我公司定于2024年12月27日10:00 开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开拍卖赣州市振龙资产管理有限公司二十四资产现将有关事项公告如下：
二、拍卖标的基本情况
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标的号 |
房屋坐落 |
产权证号 |
权利 性质 |
现状 |
用途 |
楼层/总楼层 |
建筑面积 （㎡） |
起拍价 （万元） |
竞买 保证金 （万元） |
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1 |
于都县贡江镇于山大道书香门1栋1601-1701室 |
赣（2022）赣州市不动产权第0040049号 |
出让/ 市场化 商品房 |
空置 |
住宅 |
16-17/18 |
211.73 |
95.28 |
20 |
|
2 |
于都县贡江镇于山大道书香门1栋1602-1702室 |
赣（2022）赣州市不动产权第0040046号 |
出让/ 市场化 商品房 |
空置 |
住宅 |
16-17/18 |
211.74 |
95.28 |
20 |
|
3 |
于都县贡江镇于山大道书香门2栋1601-1701室 |
赣（2022）赣州市不动产权第0040048号 |
出让/ 市场化 商品房 |
空置 |
住宅 |
16-17/18 |
211.19 |
95.04 |
20 |
|
4 |
于都县贡江镇于山大道书香门2栋1602-1702室 |
赣（2022）赣州市不动产权第0040044号 |
出让/ 市场化 商品房 |
空置 |
住宅 |
16-17/18 |
211.19 |
95.04 |
20 |
|
5 |
于都县贡江镇于山大道书香门2栋1603-1703室 |
赣（2022）赣州市不动产权第0040047号 |
出让/ 市场化 商品房 |
空置 |
住宅 |
16-17/18 |
205.08 |
92.29 |
17 |
|
6 |
于都县贡江镇于山大道书香门2栋1604-1704室 |
赣（2022）赣州市不动产权第0040045号 |
出让/ 市场化 商品房 |
空置 |
住宅 |
16-17/18 |
205.08 |
92.29 |
17 |
|
7 |
人民巷14号三单元307室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088043号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
4/6 |
59.66 |
22.19 |
5 |
|
8 |
人民巷14号三单元309室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088051号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
5/6 |
59.66 |
21.72 |
5 |
|
9 |
人民巷14号三单元311室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088050号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
6/6 |
59.66 |
21.00 |
5 |
|
10 |
人民巷14号四单元401室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088038号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
1/6 |
61.86 |
22.52 |
5 |
|
11 |
人民巷14号四单元403室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088034号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
2/6 |
64.1 |
23.85 |
5 |
|
12 |
人民巷14号四单元404室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088035号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
2/6 |
55.67 |
20.71 |
5 |
|
13 |
人民巷14号四单元405室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088032号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
3/6 |
64.1 |
24.36 |
5 |
|
14 |
人民巷14号四单元406室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088040号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
3/6 |
55.67 |
21.15 |
5 |
|
15 |
人民巷14号四单元407室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088039号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
4/6 |
64.1 |
23.85 |
5 |
|
16 |
人民巷14号四单元408室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088028号 |
划拨/ 房改房 |
空置 |
住宅 |
4/6 |
55.67 |
20.71 |
5 |
|
17 |
人民巷14号四单元410室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088049号 |
划拨/ 房改房 |
在租 |
住宅 |
5/6 |
62.58 |
22.78 |
5 |
|
18 |
人民巷14号四单元411室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088023号 |
划拨/ 房改房 |
空置 |
住宅 |
6/6 |
64.1 |
22.56 |
5 |
|
19 |
人民巷14号四单元412室 |
赣（2020）赣州市不动产权第0088024号 |
划拨/ 房改房 |
空置 |
住宅 |
6/6 |
55.67 |
19.60 |
4 |
|
20 |
厚德路44号2单元302室 |
赣（2023）赣州市不动产权第0042232号 |
国有土地/ 房改房 |
空置 |
住宅 |
2/5 |
134.99 |
43.20 |
9 |
|
21 |
厚德路164号16栋3单元312室 |
赣（2023）赣州市不动产权第0092358号 |
划拨/ 其它 |
在租 |
住宅 |
6/8 |
81.57 |
26.51 |
6 |
|
22 |
健康路41号302室 |
赣（2023）赣州市不动产权第0090443号 |
划拨/ 其它 |
在租 |
住宅 |
3/5 |
62.44 |
19.04 |
4 |
|
23 |
文明大道西段158号504室 |
赣（2023）赣州市不动产权第0102529号 |
划拨/ 其它 |
空置 |
住宅 |
5/5 |
65.41 |
20.93 |
5 |
|
24 |
厚德路129号4栋2单元202室 |
赣（2023）赣州市不动产权第0036217号 |
划拨/自建房 |
在租 |
住宅 |
1/5 |
87.664 |
30.68 |
7 |
1、标的物具体情况以登记证书及现状为准，拍卖人及委托人不承担本次拍卖标的的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请务必亲自实地查看标的物，未查看标的或者参加竞买的买受人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。
2、拍卖成交后，根据买卖不破租赁的原则，买受人应当与原承租人继续履行原《房屋租赁合同》的规定并由买受人向原承租人收取租金，直至原租赁合同期限执行完毕;如提前退租的，由承租人与买受人自行协商解决。
3、标的7-19、21-24需补缴土地出让金，该土地出让金由买受人承担。产权证办理过程中所涉及的一切税、费由竞买人和出让人按照国家有关规定各自承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他税、费由竞买人承担。
三、竞买人的竞买条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞拍，原承租人在同等条件下有优先购买权；
2、不接受联合体经营商竞买；
3、竞买人必须办理江西 CA 数字证书（已办的使用原CA证书）；
4、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项， 并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
5、城区住房限购范围内的，竞买人须到不动产登记部门查询明确自己是否具备购买资格，竞买成交后过户过程中如不具备购买资格，竞买人自行承担后果；
6、法律法规规定的其他条件。
四、拍卖方式
本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竟买，拍卖方式采用网络竞价增价竞买，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先购买权。
五、 自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为1000元/次
六、本次拍卖相关时间
1、竞买报名截止时间：公告之日起至 2024年12月26 日 17:00 止；
2、竞买保证金到账截止时间：2024年12月26日17:00 止；
3、竞价时间：
标的1-10：2024年12月27日10：00-10：20
标的11-20：2024年12月27日10：30-10：50
标的21-24：2024年12月27日11：00 -11：20
七、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至 2024年12月26日17:00止；
2、标的展示地点：章贡区、于都县贡江镇等标的所在地。
3、查看标的联系电话：欧阳先生 18079713688
①委托方单位：赣州市振龙资产管理有限公司
王女士、庄女士0797-7894553;
②招租机构：江西住友拍卖有限公司 谢女士 18870140268。
八、报名事项
1、竞买人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在 2024 年 12月26日 17：00 前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；
2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在 2024 年12月26日17：00 前到达指定账户；
3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市长征大道12号）办理；
4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
九、特别说明
1、本次拍卖的房屋为现状转让，拍卖人和委托人对展示标的品质及瑕疵不作担保，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的所有瑕疵、风险、过户、欠费等情况，由此所造成的一切后果均由竞买人自行承担。成交后标的面积以办理产权证权属部门确认的数据为准。标的成交后的过户税、费按照国家规定由买卖双方各自承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他税、费（包括但不限于土地出让金、拍卖佣金、产权交易服务费等）由买受人承担。
2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统 windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。
5、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。
十、咨询电话
1、 赣州市振龙资产管理有限公司：王女士、庄女士 0797-7894553；
2、赣州市公共资源交易中心：刘先生，李先生 0797-8390937；
3、江西住友拍卖有限公司 ：谢女士 18870140268；
4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。
十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）
2、中国足球彩票网（http://www.ganzhou.gov.cn/）
赣州市振龙资产管理有限公司
赣州市公共资源交易中心
江西住友拍卖有限公司
2024年12月12日
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