赣市建提字〔2021〕11号

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                                      〔同意对外公开〕

张慈锦委员：

您提出的《关于农民安置房安全问题的建议 》的提案收悉。现答复如下：

一、关于人车分流的建议

为进一步提升城市品质，打造宜居住宅小区，市自然资源局从以下环节对新建住宅小区的交通组织设计严格把关：一是在每个新建安置房小区的《规划条件通知书》里，对交通规划作出详细要求，包括出入口设置，要求交通规划除满足消防通行及扑救外，宜实现人与机动车分流。二是在规划建筑方案审查阶段，应有交通分析图，对机动车、非机动车、行人出入口明确功能、位置、宽度，地下机动车出入口和其他出入口分开设置，以保证人流、车流、物流的安全通行。

从各区人民政府回复意见看，2018年以后启动实施建设的返迁安置房项目，已全面采用人车分流和机非车辆停放分离设计，保障了返迁房小区居民特别是老人小孩的交通安全。

二、关于车辆停放的建议

市自然资源局鼓励充分利用地下空间，在新建安置房小区的《规划条件通知书》中，要求机动车地下停车位占比90%以上。规划建筑方案要求设置交通专篇，机动车停车流线与人行流线分流并与公共活动空间做到互不干扰。非机动车停车区域集中设置，出入口和人行出入口分开设置，从源头上控制小区交通安全隐患点。

我局指导各县（市、区）严格要求物业服务企业根据规划建设要求对小区车辆实施管理，对具备人车分流改造条件的，商业主委员会实施人车分流管理，同时强化车辆进出管控，维护停车秩序，有效保障小区内部安全。

三、关于卫生管理的建议

为加强卫生管理，我局在全市范围内大力开展环境卫生整治活动，建立了“考核+信用”的监管机制，由各县（市、区）物业行政主管部门每季度对物业服务项目开展考核，发现未按合同约定提供卫生保洁的，记录企业失信行为并向社会公开，营造诚实守信的市场氛围，压实企业环境卫生管理职责。

同时，各区人民政府结合“保文创卫”工作和辖区实际情况，针对传统商业模式餐饮油烟污染问题，采取油、烟分离建设集中烟道排烟、在人行道下建设隔油池等多种措施加以解决，避免下水道淤塞。

非常感谢您提出的宝贵意见建议，恳请今后持续关注物业管理工作并多提宝贵意见建议，我们将在职责范围内积极作为，促进物业管理行业健康发展，为提升全市环境卫生添砖加瓦。

               赣州市住房和城乡建设局   

2021年6月1日   

抄送：市政协提案委，市政府督查室。

联系人及电话：赖志坚，15083577735