一、招标项目概况：

1．招 标 人：赣州市保障性住房建设运营有限公司；

2．项目名称：阳光·西域华城小区物业管理服务；

3．项目地址：章贡区水西镇阳光·西域华城保障性住房；

4．小区概况：

（1）物业类型：商住混合小区，总建筑面积约43.57万㎡，其中高层住宅建筑面积约31.85万㎡，商业用房建筑面积约3.10万㎡，幼儿园建筑面积约0.48万㎡，设备间及其他用于后续管理的房屋面积约0.91万㎡，停车场面积约7.23万㎡。

（2）坐落位置：章贡区水西镇阳光·西域华城保障性住房。

（3）小区概况总建筑面积约43.57万㎡(具体面积以测绘面积为准)，小区分为南北区，内含34栋高层住宅用房及商业店面、幼儿园、小区公益用房等附属设施。

5、资金性质：自有资金；

6、物业管理服务期限：本项目物业管理服务期限为五年。

二、参加投标的投标人资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）根据财政部财库〔2016〕125号文件规定,对列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。

注：其中第 2-6 项供应商只需以书面形式提供规定格式的《政府采购投标承诺函》（格式见采购文件）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：无。

4.本项目不接受联合体投标。

三、购买招标文件的时间、地点：

2023年10月27日至2023年11月2日（工作日内）上午09∶00——12∶00，下午14∶00——17∶00，请投标人将填好的报名登记表（见招标公告附件）发送至邮箱：23493121@qq.com。报名成功后，招标文件以电子版形式发送至报名邮箱，招标文件工本费0元。

四、投标保证金：

投标保证金: 投标保证金人民币壹拾伍万元整（?150000.00元），须在投标截止时间前到账，投标保证金由投标人自主选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函及电汇等非现金形式提交。以电汇（银行转账）等非现金形式提交者，须在2023年11月15日下午17:00前到账，从投标人（不得以分支机构等其他名义转入）的基本账户（自然人参加的，从自然人的本人同名银行账户）一次性全额转入采购代理机构的指定账户（开户行：北京银行股份有限公司赣州分行；户名：江西嘉业工程管理有限公司；账号：2000 0044 4909 0003 5707 333，此账号用作收取投标保证金,烦请备注项目编号）。以金融机构、担保机构出具的保函或以金融机构出具的支票、汇票、本票等非现金形式提交，保函、支票、汇票、本票的原件在开标现场投标截止时间前递交给采购代理机构，否则投标无效。

五、投标截止时间和开标时间、地点：

1、投标截止时间和开标时间：2023年11月16日9:30时（北京时间）；

2、开标地点：赣州市章贡区长征大道31号（赣州商会大厦）17楼17-1#写字楼江西嘉业工程管理有限公司开标室，届时请投标人的法定代表人（经营者或负责人或自然人）或经正式授权的代表携带本人身份证明原件出席开标会议。逾期递交投标文件或未出示法定代表人（经营者或负责人或自然人）或经正式授权的代表其本人身份证明原件的将不予受理，作无效投标处理。

六、其他： 

1、有关本项目招标的其它事宜，请与采购人或政府采购代理机构联系。 

2、本次招标公告同时在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及赣州市住房和城乡建设局官网（http://zjj.ganzhou.gov.cn/）上公布。

招标人：赣州市保障性住房建设运营有限公司

法定代表人：彭作才 

联系人：胡先生     电 话：0797-7302626

地址：赣州市赣南大道1888号金色春城小区

招标代理机构：江西嘉业工程管理有限公司  

法定代表人：陈萍

联系人：郭女士     联系电话：0797-8288779

电子邮箱：23493121@qq.com 

地址：赣州市赣州市章贡区长征大道31号（赣州商会大厦）17楼17-1#写字楼

2023年10月26日