赣州民晟实业投资有限责任公司：

报来《关于申请姚衙前历史文化街区修缮工程（一期）初步设计批复的请示》（赣民晟文〔2024〕16号）及相关附件材料收悉，根据赣州市发展改革委《关于姚衙前历史文化街区修缮工程（一期）可行性研究报告的批复》（赣市发改社会字〔2023〕362号）有关要求，以及工程咨询单位江西宏顺工程技术有限公司《关于姚衙前历史文化街区修缮工程（一期）初步设计的审查报告》（赣宏顺评审字〔2024〕16号），经研究，现批复如下：

一、建设内容及规模

姚衙前历史文化街区修缮工程（一期）（项目代码：2210-360700-04-01-336730）建设地点位于章贡区姚衙前历史文化街区，涉及改造范围用地面积28430.00平方米，总建筑面积30056.56平方米，主要建设内容及规模为建筑保护修缮和活化利用39处，建筑面积24742.22平方米，其中历史建筑保护修缮与活化利用建筑面积15830.25平方米（含一般不可移动文物7处，建筑面积2794.43平方米，历史建筑32处，建筑面积13035.82平方米），传统风貌建筑保护修缮与活化利用31处，建筑面积8911.97平方米；整治拆除类建筑面积5314.34平方米；周边环境配套改善面积13482.64平方米，其中活动场地建设优化面积8803.94平方米，街巷空间环境整治提升面积4678.7平方米（含主街巷面积2228.7平方米，支街巷面积2450平方米）；配套建设飞线入地与强弱电系统（含新增5台630KVA变压器，电力管线7200米电信管线8000米）、给排水系统与设施（含给水管线长1100米，雨水管线长900米，污水工程管线长2000米）、燃气设施（含天然气管线长2300米）、消防系统与设施、停车设施（设置停车位20个）等必要基础设施与防灾设施提升以及必要动态监测与智慧化管理（含语言交换系统、通讯接入系统、能源管理系统、停车场管理系统、背景音乐系统、速通门系统等）。

二、有关技术标准

项目以“市井人家”历史街巷风貌进行恢复修缮，其中均井巷为生活文创巷，米汁巷为市井风情巷，姚衙前巷为市井风雅巷，坛子巷为文艺集市巷。

三、关于工程设计

原则同意项目工程设计方案。下阶段，应根据现行有关标准、规范以及专家组审查意见进一步优化完善设计方案；应按我市关于电动汽车充电基础设施建设的有关要求配建充电设施；应按海绵城市要求，建设或设置有关设施，落实控制指标；应按照有关规定，完善相关审批手续，并按各专项审批要求进一步完善设计，落实具体措施。

四、工程概算

本项目总概算11809.49万元，其中工程费用9368.90万元，工程建设其他费用1396.97万元，基本预备费538.29万元，建设期贷款利息505.33万元。具体分项概算详附件。

五、请项目单位根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

六、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

七、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

此复

附件：工程总概算表

                                         赣州市发展和改革委员会

                                              2024年6月26日

 （此件主动公开）

附件

工程总概算表

                                                               单位：万元

注：个别项次概算金额总计数与所列数值总和不符，均为四舍五入所致。